国产做受高潮动漫,亚洲一区二区三区久久av,亚洲经典欧美一区二区,人妻少妇精品视频一区二区三区久久,欧美国产日韩在线视频一区,亚洲国产精品成人免费在线

日前，房地產(chǎn)稅要出臺的消息，席卷了各大門戶網(wǎng)站和朋友圈。有消息指出，今年房地產(chǎn)稅將會和大家見面。房地產(chǎn)稅專家、長平經(jīng)濟(jì)研究所執(zhí)行所長王長勇也表示，根據(jù)立法法的規(guī)定、部委工作的進(jìn)程和往年的立法，預(yù)計房地產(chǎn)稅法草案將會在今年12月份初審。 

不過，據(jù)了解，目前房地產(chǎn)稅仍在完善草案階段，尚沒有進(jìn)入審議階段。 

“如果《房地產(chǎn)稅法》要和公眾見面，至少需要進(jìn)行到公示階段；如果要落地，則需要走完全套立法程序，包括公示、一審、二審，甚至可能三審、四審，這需要大量時間，年內(nèi)不可能完成。”一位接近財政部人士表示。 

經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)也表示：今年房產(chǎn)稅一定不會出臺。參照個稅法修法的時間來看，5月初上報，6月22日初審，7月28日公示完畢，8月底二審，即使就此通過，也需要整整4個月時間。但個稅改革的特殊性在于，這是被列為政府工作報告中的內(nèi)容。相比之下，房地產(chǎn)稅則為今年預(yù)備審議項目，并未列入年內(nèi)立法工作中。 

作為今年預(yù)備審議項目，房地產(chǎn)稅按計劃應(yīng)由有關(guān)方面抓緊調(diào)研和起草工作，視情況在今年或以后年度安排審議。 

王長勇認(rèn)為，這或?qū)⒁馕吨莅冈诮衲?2月份初審，預(yù)計到2020年表決通過、2021年將在北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、南京等部分城市開始征收。 

“現(xiàn)在有關(guān)房地產(chǎn)稅2020年以前出的說法，基本都是參考全國人大有關(guān)2020年完成收受法定的工作安排來判斷的，但這其實是誤讀，2020年之前是完成既有稅種的稅收法定工作，比如《增值稅法》、《消費稅法》、《關(guān)稅法》的立法工作，房地產(chǎn)稅作為一種新的稅種，并不受這個時間限制。”上述接近財政部的人士表示。 

事實上，作為一部新法律，房地產(chǎn)稅法和已經(jīng)有條例支撐多年的其他稅種存在天然不同，需要更細(xì)致的研究以減少試錯機(jī)會。 

不過，房地產(chǎn)稅確實在加緊進(jìn)行中。

據(jù)了解，此次傳言和以往“房地產(chǎn)稅要出臺”的空穴來風(fēng)不同，目前房地產(chǎn)稅立法工作已經(jīng)有了清晰的方向和思路。今年6月實行的全國統(tǒng)一不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺全國聯(lián)網(wǎng)，我國不動產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運行階段，也為房地產(chǎn)稅的征收創(chuàng)造了可能。 

但是，由于房地產(chǎn)稅涉及面廣，也存在一些受爭議的問題，相關(guān)部門較為謹(jǐn)慎。今年4月，房地產(chǎn)稅法草案曾在系統(tǒng)內(nèi)部征求過意見，省級人大、省級財政等相關(guān)部門都參與其中。內(nèi)部征集意見后，草案一直在進(jìn)行微調(diào)，并沒有急著推出，具體推出時間待定。 

“不排除今年年底前進(jìn)行第一次審議的可能，但是要落地，還有很長的路要走，至少今年是不可能完成的。”上述接近財政部的人士表示。 

事實上，作為主要稅種之一，房地產(chǎn)稅在其他國家已經(jīng)有了很長的歷史。據(jù)史耀斌介紹，房地產(chǎn)稅在其他國家的有四個共通的制度安排， 

一是所有的工商業(yè)住房和個人住房，按評估值征稅； 

二是會有稅收優(yōu)惠，比如給予一定的扣除標(biāo)準(zhǔn)，或者是對一些困難的家庭、低收入家庭、特殊困難群體給予一定的稅收減免等； 

三是為地方稅，收入屬于地方政府，收入用來滿足當(dāng)?shù)亟逃?、治安等基礎(chǔ)公共服務(wù)支出； 

四是由于稅基復(fù)雜，需要建立完備的稅收征管模式，才能確保房地產(chǎn)稅征得到、征得公平。 

“我們國家有一個比較特殊的問題，就是土地國有，為了獲得使用權(quán)，已經(jīng)交了土地出讓金，如果再交房地產(chǎn)稅，會涉及到重復(fù)征收的問題，這個問題怎么解決，是房地產(chǎn)稅的一大難點。”中國法學(xué)會財稅法學(xué)研究會會長、北京大學(xué)法學(xué)院教授劉劍文表示。 

和網(wǎng)上盛傳的“房產(chǎn)稅”不同，房地產(chǎn)稅由于涉及到土地，怎樣處理和土地出讓金相關(guān)的問題，是不可避免的難題。 

此外，房價里邊包含的增值稅、契稅、印花稅、土地使用稅，以及數(shù)十項城區(qū)其他費用是否要全部取消。按照房地產(chǎn)稅的構(gòu)想，是將去流通環(huán)節(jié)的稅，改為使用或者擁有環(huán)節(jié)的。 

如果以前的大部分稅費不取消，還在這基礎(chǔ)上增加一個房產(chǎn)稅，就是重復(fù)征稅；如果取消，按照去年土地增值稅收入4911億，占全國總稅收的3.4％的比重來看，直接取消將對稅收收入產(chǎn)生較大沖擊。 

“在立法之前，這些問題都應(yīng)該厘清。”劉劍文表示。 

在中國財政科學(xué)研究院院長劉尚希看來，按照改革思路中的“充分授權(quán)”原則，更大的主動權(quán)將掌握在地方政府的手里，讓各個地方能有空間結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況因地制宜，確定稅率、稅基以及征收的具體辦法。這意味著房地產(chǎn)稅即使通過立法，也需要各地出臺相應(yīng)細(xì)則才能進(jìn)行實際征收。